Введение: от формального исполнения к системной ответственности
В 2025 году техническое обслуживание (ТО) систем противопожарной защиты перестало быть рутинной процедурой, сводящейся к ежегодной «галочке» в журнале. С введением в действие комплекса национальных стандартов — ГОСТ Р 59638-2021 (системы пожарной сигнализации), ГОСТ Р 59639-2021 (системы оповещения и управления эвакуацией), ГОСТ Р 59636-2021 (автоматические установки пожаротушения) и актуализацией требований ГОСТ Р 54101-2010 — к эксплуатирующим организациям предъявляются принципиально иные требования: от документального сопровождения до метрологического обеспечения, от регламентированной периодичности работ до системного контроля ложных срабатываний.
Сегодняшняя практика показывает, что несоответствие хотя бы одному пункту ГОСТа влечёт за собой не только административную ответственность (штрафы до 200 000 ₽ по ст. 20.4 КоАП РФ), но и фактическую недопустимость эксплуатации объекта до устранения замечаний. В этой связи техническое обслуживание становится не просто услугой, а элементом корпоративного риск-менеджмента, где каждая проверка, акт и запись в журнале — доказательство надлежащего исполнения обязанностей по обеспечению пожарной безопасности.
Настоящая статья представляет собой технический разбор требований действующих ГОСТов с акцентом на практическую реализацию в 2025 году, включая методики испытаний, состав регламентных работ, требования к оборудованию и персоналу, а также особенности документального оформления.
1. Нормативно-правовая база: переход от рекомендаций к обязательным требованиям
До 2021 года техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, оповещения и пожаротушения регулировалось в основном СП 5.13130.2009 и ППБ 01-03, которые содержали общие рекомендации без четкой регламентации методик и периодичности. С 15 сентября 2021 года ситуация кардинально изменилась:
- ГОСТ Р 59638-2021 регулирует проектирование, монтаж и ТО систем пожарной сигнализации (СПС);
- ГОСТ Р 59639-2021 устанавливает требования к системам оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);
- ГОСТ Р 59636-2021 охватывает автоматические установки пожаротушения (АУПТ);
- ГОСТ Р 54101-2010 задаёт общие принципы ТО и текущего ремонта всех систем безопасности, включая противопожарные.
Эти документы впервые ввели обязательные регламенты, методики испытаний, периодичности работ, требования к метрологическому обеспечению и уровни доступа к оборудованию. В 2025 году эти требования стали не рекомендациями, а обязательными условиями допуска к эксплуатации.
2. Системы пожарной сигнализации (СПС): требования ГОСТ Р 59638-2021
2.1. Регламент технического обслуживания
Согласно п. 6.4.2 ГОСТ Р 59638-2021, ТО СПС должно выполняться по типовому регламенту (Таблица 1 стандарта):
| Извещатели пожарные (ИП) и выносные индикаторы | 1 раз в 6 месяцев | 1 раз в год |
| Приборы приёмно-контрольные пожарные (ППКП) | 1 раз в месяц | 1 раз в 3 месяца |
| Источники бесперебойного электропитания (ИБЭ) | 1 раз в месяц | 1 раз в 6 месяцев |
| Модули ввода/вывода | 1 раз в год | 1 раз в год |
| Комплексные испытания на работоспособность | — | 1 раз в год, но не более 15 месяцев между испытаниями |
2.2. Методика контроля функционирования ИП
Ключевое требование п. Б.2.2 ГОСТ Р 59638-2021:
«Применение магнитов, кнопок, переключателей […] не соответствует положениям настоящего стандарта в части контроля функционирования автоматических ИП».
Это означает, что проверка дымовых извещателей магнитом или кнопкой — недопустима как подтверждение работоспособности. Требуется реальное воздействие фактора пожара:
- Для дымовых ИП — подача тестового аэрозоля или дыма через специальный тестер;
- Для тепловых ИП — нагрев до порога срабатывания (с использованием калиброванного источника тепла);
- Для газовых ИП — подача калиброванной концентрации газа (например, CO).
2.3. Уровни доступа и ответственность
ГОСТ вводит четыре уровня доступа к ППКП (п. 6.1.2):
- Уровень 1 — дежурный персонал: просмотр событий, отключение звука;
- Уровень 2 — ответственный за пожарную безопасность: сброс режимов, управление исполнительными устройствами;
- Уровень 3 — обслуживающая организация: программирование, настройка;
- Уровень 4 — сервисный инженер производителя: обновление ПО, ремонт.
Доступ к уровням 2 и 3 должен быть ограничен паролями, а при смене обслуживающей организации — передан в письменной форме (п. 6.4.8).
3. Системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ): требования ГОСТ Р 59639-2021
3.1. Ключевое требование — уровень звукового давления
Согласно п. Б.4.1 ГОСТ Р 59639-2021, уровень звука СОУЭ должен:
- Превышать фоновый шум не менее чем на 15 дБА;
- Обеспечивать общий уровень звука от 75 до 120 дБА в любой точке помещения.
Измерения проводятся поверенным шумомером с фильтром А, на высоте 1,5 м от пола (в спальных помещениях — на уровне головы спящего).
3.2. Регламент ТО СОУЭ
Согласно таблице 1 ГОСТ Р 59639-2021:
- Очистка оповещателей — не реже 1 раза в 3 месяца;
- Проверка источников питания — ежеквартально;
- Комплексные испытания — 1 раз в год, но не более 15 месяцев между испытаниями.
3.3. Комплексные испытания
При испытаниях проверяется:
- Соблюдение алгоритма эвакуации по зонам;
- Четкость речевых сообщений;
- Соответствие информации на планах эвакуации;
- Работа от резервного питания при максимальной нагрузке (п. Б.10.3).
4. Автоматические установки пожаротушения (АУПТ): требования ГОСТ Р 59636-2021
4.1. Классификация и регламенты
ГОСТ Р 59636-2021 выделяет отдельные регламенты для:
- Водяных и пенных АУП (Приложение В);
- Газовых АУП (Приложение Г);
- Порошковых АУП (Приложение Д);
- Аэрозольных АУП (Приложение Е).
4.2. Ключевые периодичности для водяных АУП (Приложение В)
| Внешний осмотр трубопроводов, оросителей | Ежедневно / ежемесячно |
| Проверка насосной установки | Еженедельно |
| Промывка трубопроводов дренчерных АУП | Ежегодно |
| Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов | 1 раз в 3 года(в агрессивной среде — 1 раз в 2 года) |
| Определение общего расхода АУП, давления у диктующего оросителя | 1 раз в 3 года |
4.3. Гидравлические испытания трубопроводов
Согласно п. 8.4.3 ГОСТ Р 59636-2021, испытания проводятся давлением:
1,25 × Рраб, но не менее Рраб + 0,3 МПа.
Трубопровод считается выдержавшим испытания, если:
- Падение давления ≤ 0,001 МПа/ч на 1 м³ объёма;
- Отсутствуют течи, свищи, деформации.
Для испытаний используются гидротестеры, прошедшие поверку.
4.4. Испытания наружных гидрантов
Хотя ГОСТ Р 59636-2021 не регламентирует гидранты напрямую, п. 6.2.3 Правил противопожарного режима (Постановление №1479) требует:
«Проверка наружных пожарных гидрантов — 2 раза в год (весной и осенью)».
Испытания проводятся с использованием специальной колонки для гидрантов, позволяющей измерить расход и давление.
5. Общие требования по ГОСТ Р 54101-2010
Этот стандарт задаёт универсальные принципы ТО всех систем безопасности:
- ТО должно быть регламентированным (п. 4.3);
- Должен быть разработан конкретный регламент на объект (п. 4.4);
- Ведётся журнал регистрации работ (п. 5.2.4);
- При ТО используется поверенное измерительное оборудование (п. 4.2);
- Персонал должен иметь необходимую квалификацию и допуски (п. 4.2).
6. Документальное оформление: что должно быть на объекте в 2025 году
Согласно требованиям всех четырёх ГОСТов, на объекте должны храниться:
- Регламент ТО, утверждённый руководителем;
- График замены технических средств (с учётом сроков службы от производителя);
- Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты:
- Страницы пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатями;
- Допускается электронная форма с квалифицированной электронной подписью (п. 6.4.7 ГОСТ Р 59638-2021);
- Акты проверок:
- Насосов, гидрантов, вентилей;
- Уровня звукового давления СОУЭ;
- Комплексных испытаний (не реже 1 раза в 15 месяцев);
- Акты устранения неисправностей и ложных срабатываний с указанием причин (п. 6.5.4 ГОСТ Р 59638-2021).
7. Современные подходы к ТО в 2025 году: как обеспечить соответствие
7.1. Метрологическое обеспечение
Все измерительные приборы должны быть поверены:
- Шумомеры — для СОУЭ;
- Мегаомметры, тестеры заземления — для СПС;
- Гидротестеры — для АУПТ;
- Колонка для гидрантов — для пожарного водопровода.
7.2. Квалификация персонала
Персонал обслуживающей организации должен иметь:
- Допуск МЧС;
- Удостоверение по работе на высоте;
- Допуск по работе в электроустановках до 1000 В;
- Повышение квалификации не реже 1 раза в 5 лет.
7.3. Цифровизация и автоматизация
Современные компании внедряют:
- Telegram-боты для приёма заявок: обращение → заявка в Service Desk → реакция инженера в течение 15 минут;
- Объектные ВИКИ-базы знаний: схемы, пароли, инструкции, история неисправностей;
- Электронные журналы с ЭП, доступные в реальном времени.
Эти меры не только повышают скорость реакции, но и подтверждают добросовестность исполнения обязательств при проверках.
Заключение
В 2025 году техническое обслуживание систем противопожарной защиты — это сложный, многоуровневый процесс, регламентированный национальными стандартами и требующий:
- Глубокого понимания методик испытаний;
- Наличия поверенного оборудования;
- Квалифицированного персонала;
- Системного подхода к документированию;
- Современных цифровых решений для контроля качества.
Компании, продолжающие подходить к ТО формально, рискуют не только штрафами, но и полной остановкой деятельности. Только комплексный, регламентированный и документально подтверждённый подход обеспечивает реальную пожарную безопасность и соответствие требованиям надзорных органов.
ООО «Айпи Технологии» — сертифицированная организация с 10 инженерами в штате, обладающими всеми необходимыми допусками. Мы обслуживаем системы по ГОСТ с 2021 года, используем поверенное оборудование (включая гидротестеры и колонку для гидрантов), ведём полный пакет документации и внедряем цифровые решения для повышения прозрачности и скорости реакции.
Свяжитесь с нами для расчёта стоимости обслуживания вашего объекта в соответствии с требованиями 2025 года.